בתים למכירה בלונדון

שוק הנכסים בלונדון פורח כבר זמן רב, כאשר אנשים רבים מבריטניה ומכל העולם מחפשים לקנות או לשכור בתים בעיר זו. לונדון נחשבת אחת הערים ה"בועטות" והחיות ביותר באירופה, ולא בכדי היא נקראת "ניו יורק" של יבשת אירופה. מחפשים בתים למכירה בלונדון? המשיכו לקרוא.

לונדון היא עיר שלעולם לא ישנה. זוהי אחת הערים הפופולריות ביותר בעולם למגורים ויש לה מגוון רחב של נכסים למכירה. ואם אתם מחפשים בתים למכירה בלונדון, אתם חייבים להיות מודעים לכך שלונדון היא אחת הערים היקרות בעולם. מדריך זה יספק לכם את כל המידע שאתם צריכים לגבי רכישת נכס בלונדון, מתחילתו ועד סופו. הנה כל מה שצריך לדעת על בתים למכירה בלונדון, אבל קודם כל, בואו נכבד את לונדון עם קצת מידע כללי, רקע ואפילו מעט היסטוריה.

מתכננים השקעת נדל"ן בלונדון? חשוב להכיר את הרקע שלה

אם אתם מחפשים בתים למכירה בלונדון, חשוב להכיר את לונדון קצת יותר לעומק. לונדון היא בירת אנגליה, שהיא אחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר באירופה ואולי בעולם אחרי ניו יורק. ללונדון יש הרבה מה להציע לתיירים, ולא מדובר רק באטרקציות שלה. זוהי גם עיר אטרקטיבית לאנשי מקצוע צעירים ולסטודנטים, מה שהופך אותה יעד נפלא למשקיעי נדל"ן ויזמים. נכון להיום, לונדון היא אחת הערים המתויירות ביותר בעולם. היא מושכת אליה מיליוני תיירים מדי שנה (כ-20 מיליון) ומדורגת במקום הראשון באירופה כיעד תיירותי נחשק.

במובנים רבים, לונדון היא עיר של ניגודים. יש בה תחושה עתיקה והיסטורית עם הארכיטקטורה והפאר המרשימים שלה, אבל יש לה גם ארכיטקטורה וטכנולוגיה מודרנית בליבה. העיר מפורסמת בתרבות העשירה, חיי הלילה המרגשים והמטבח המגוון שלה.

קצת על ההיסטוריה של לונדון המדהימה

לונדון מפורסמת לא רק בזכות המוזיאונים, התיאטראות ורובעי הקניות שלה, אלא גם בזכות הפארקים והשטחים הירוקים הרבים שלה. העיר יכולה להציע למבקרים מגוון של מבנים היסטוריים שכדאי מאוד לבקר בהם.

לעיר יש היסטוריה ארוכה שתחילתה בתקופה הרומית, כאשר היא נוסדה על ידי הרומאים. היא הפכה לאחת הערים המובילות בעולם במהלך המאה ה-18 כאשר היא נודעה כ"רומא השנייה" בגלל חשיבותה במסחר, מימון, משפט, חינוך וספרות. ולאחר שהבנו באיזו עיר עם מורשת אדירה מדובר, בואו נדבר על בתים למכירה בלונדון.

קראו עוד: השקעות נדל"ן בלונדון

נדל"ן בלונדון, מה חשוב לדעת?

כיום, יותר מאי פעם, אנשים שוקלים רכישת נכס כהזדמנות להשקעה, ולאו דווקא רק בלונדון. עם זאת, שוק הדיור בלונדון גדל בהתמדה במהלך השנים האחרונות וצפוי שהוא ימשיך לצמוח גם בעתיד, מה שהופך את היעד לפופולארי מאוד עבור משקיעי נדל"ן.

לונדון היא אחת הערים היקרות בעולם, עם מחירי הנכסים שמגיעים עד מיליון פאונד ואפילו יותר. זהו יעד מרכזי להשקעה בנכסים, כאשר נכסים שנרכשו למטרות השקעה מהווים כיום כמעט 40% מכלל העסקאות בתחום הנדל"ן בלונדון. אבל יחד עם זאת, נכסים נרכשים ונמכרים על בסיס יומי בלונדון ויכול להיות קשה לעקוב אחר מגמות השוק. ישנם כמה אזורים פופולריים בקרב משקיעים כמו קמדן וקנזינגטון, שבהם מחירי הדירות עלו ביותר מ-50% במהלך 5 השנים האחרונות. בתים למכירה בלונדון באזורים של קמדן, פורטובלו מרקט, קנזינגטון ובשכונת שורדיץ' – יכולים להגיע למיליון וחצי פאונד ואף יותר.

למה לונדון היא "גן עדן" עבור משקיעי נדל"ן ויזמים?

במילים הכי פשוטות שרק אפשר, כנראה שהסיבה שלונדון היא גן עדן כזה למשקיעי נדל"ן וליזמים היא, משום שהעיר הזאת תמיד הייתה אחת הערים הפופולריות ביותר בכל יבשת אירופה. זה הופך אותה לאחת הערים היקרות באירופה, מה שאומר שיש הרבה הזדמנויות להרוויח כסף על ידי השקעה בנכס.

עם השנים, לונדון היא עיר שהצליחה להמציא את עצמה כל פעם מחדש. עם ההצלחה בשנים האחרונות של לונדון כיעד עבור סטארטאפים למרות היציאה מהאיחוד האירופאי, אין זה פלא מדוע היא ידועה כ"גן העדן" למשקיעי נדל"ן וליזמים. בסופו של דבר, לונדון תמיד הייתה מקום אטרקטיבי עבור מי שמחפש להשקיע בנכס. עם זאת, הפריחה האחרונה בסצנת הסטארט-אפים של לונדון הפכה את לונדון לאטרקטיבית עוד יותר עבור השקעות מסוג זה.

קראו עוד: דירות למכירה בלונדון

מדרגות מס רכישת בית בלונדון

אם אתם מחפשים מידע לגבי בתים למכירה בלונדון, אתם צריכים להכיר את מדרגות המס על רכישת נכסים בלונדון. בתוך כך, רכישת נכס עד לסכום £125,000 תחייב אתכם ב-0% תשלום מיסים. אם תרצו לרכוש נכס במחיר של בין £125,001 ל-£250,000. מדרגת המס תעמוד על 2% בלבד.

במקרים בהם אתם מחפשים בית למכירה בלונדון ומוצאים נכס שמחירו נע בין £250,001 ל-£925,0000, מדרגת המס תעמוד על 5%. בכל מקרה בו תרכשו נכס שמחירו בין £925,001 ל-£1,500,000, מדרגת המס תעמוד על 10%. בעת רכישת נכסים שהסכום שלהם עולה מעל ל-£1,500,000, תשלמו 12% מס רכישה.

כמה עולה דירה בלונדון?

עלות רכישת דירה בלונדון עלתה משמעותית במהלך השנים האחרונות, וכיום לונדון היא אחת הערים היקרות ביותר לקנות בהן נכס. המחיר הממוצע של דירה בלונדון הוא בין 250,000 ל-500,000 פאונד. עלויות רכישת דירה בלונדון משתנות בהתאם למיקום ולסוג הנכס אותו אתם מחפשים. לדוגמה, אם אתם רוצים לקנות דירת חדר שינה אחד במזרח לונדון, זה יכול לעלות לכם בין 200,000 ל-300,000 ליש"ט, ואילו דירת 2 חדרי שינה במערב לונדון תעלה בין 300,000 ל-400,000 ליש"ט ומעלה.

הדבר החשוב ביותר שיש לקחת בחשבון בעת רכישת דירה הוא, מה גובה שכר הדירה שאתם חושבים שתוכלו לקבל עליה. בין אם מדובר על בתים למכירה או דירות למכירה, אם המטרה היא השקעה, זו אחת השאלות הכי חשובות שמצריכות מענה.