משהו בבניין שלכם כבר לא מסתדר לכם, משהו כבר לא מרגיש בו נכון ואתם לא יודעים להניח עליו את האצבע? קחו בחשבון שייתכן מאוד שתצטרכו לבצע שיפוץ בניין יסודי מקצה לקצה בכדי להחזיר את התחושה שהבניין שוב מספק לכם את איכות החיים שאתם זכאים לצפות לה במגורים בבניין משותף. לפעמים אלו תהיו אתם שתעלו על העניין ולפעמים יהיו אלו השכנים שלכם שייזמו את התהליך. בכל מקרה, חשוב לבחון את הדברים לעומק ובכדי לסייע לכם בכך, ערכנו עבורכם רשימה של 50 סיבות אפשריות וטובות לביצוע שיפוץ בניין.

שיפוץ בניין הוא לא עניין של מה בכך. גם כאשר מדובר בשיפוץ בית פרטי צריך סיבה מספיק טובה לעשות שיפוץ כזה על מנת להצדיק את ההוצאה הצפויה במסגרתו, ועל אחת כמה וכמה כאשר מדובר בבניין משותף שבו מתגוררים עשרות דיירים שכל אחד מהם נמצא בסיטואציה אחרת בחייו וכל אחד יכול לקבל את האפשרות של שיפוץ בניין בצורה אחרת, או לא לקבל אותה בכלל. בהתאם לכך, בכדי להגיע למצב בו אתם מרגישים מספיק בטוחים ומספיק נכונים בכדי להוציא את הסכומים הנדרשים מהכיס ובכדי להשיג את אותה הסכמה מכל הדיירים בבניין בלי יוצא מן הכלל, אתם צריכים שתהיה לכם הסיבה הטובה לכך

לפעמים דרושה סיבה אחת בלבד אם היא מספיק טובה, ולפעמים זהו אוסף של סיבות קטנות שבסך הכל יוצרות את המסה הקריטית שמוכיחה לכולם שאין מנוס מביצוע השיפוץ. בשורות הבאות תוכלו להתרשם מ-50 סיבות כאלה ולהחליט בעצמכם, לפי מה שמרגיש לכם, האם מדובר בסיבות מספיק טובות עבורכם באופן אישי בכדי לצאת למשימה החשובה של שיפוץ בניין.

1. העלאת ערך הדירה – עזבו את מצב הבניין, עזבו את איכות החיים, עזבו את הצבע הדהוי והקילופים על קירות הלובי… שיפוץ בניין תמיד ישדרג את ערך הדירות בבניין וזאת סיבה נהדרת לבצע את השיפוץ. שיפוץ כזה, בהתאם לעומקו ולהיקפו יכול להעלות את ערך הדירות בבניין בהיקף של עד 10% ולעיתים אף יותר עבור דירות שעברו שיפוץ יסודי ופרטני גם בשטחן הפרטי. ברובם המכריע של המקרים תוספת ערך זו היא גבוהה הרבה יותר מכל עלות שתידרש בכדי להשלים את השיפוץ.
2. העלאת רמת החיים – אבל לפני שאתם חושבים על דברים רחוקים כמו העלאת ערך הדירה, מה דעתכם על העלאת רמת החיים כאן ועכשיו? זה לא נעים להסתובב בבניין מיושן, מתקלף ורעוע, וזה לא נעים כשהחצר מסביב עמוסה בפסולת, בעשבים ובחוסר אסתטיקה משווע. בתהליך של שיפוץ בניין יש לכם ההזדמנות לשדרג את רמת החיים שלכם בבניין, במקום בו אתם גרים וברמה יומיומית. אתם תרגישו יותר שמחים, יותר חיוניים ויותר רעננים ואתם תרגישו כך יום יום וזו חברים… היא סיבה מספיק טובה לבצע שיפוץ בניין.

1. חידוש קירות הלובי – אחרי שפירטנו את שתי הסיבות הקרדינליות לשיפוץ בניין אפשר להתחיל עם הסיבות הנקודתיות והראשונה שבהן היא פשוט שיפוץ קירות הלובי. הכנסת צבע חדש, טיח חדש ואולי אפילו קצת עבודות גבס כדי לחדש את כל הכניסה לבניין.
2. חידוש חדר המדרגות – צבע לחדר המדרגות, אולי החלפת השפריץ המיושן בצבע שליכט מודרני והחלפת המעקה במשהו יותר אסתטי ויותר מודרני
3. החלפת תאורת חדר מדרגות – נמאס לכם שהתאורה מתקלקלת כל פעם בקומה אחרת וכל הזמן יש הוצאות על התאורה שגם כך לא ממש מאירה? שיפוץ בניין יסדר את העניין

1. תיקון מעלית והחלפת לוח פיקוד – המעלית מיושנת ולרוב ישנה תחושה של סכנה. שיפוץ בניין יאפשר לכם להחליף את תא המעלית כולה, את מנגנון המעלית כולו או אפילו את לוח הפיקוד בלבד, אבל חוויית הנסיעה במעלית תשתנה מקצה לקצה.
2. אין מספיק חניות – אתם רוצים להוסיף חניות כדי שלכל אחד תהיה חניה פרטית וכל אחד יוכל לשלוט בחניה שלו לביתו? שפצו את הבניין ושלבו גם את עניין החניה
3. הגינה מלאה עשבים – עשבים שוטים תופסים לכלוך כמו דבק, עשבים שוטים מהווים מקום מסתור נהדר לנחשים ועקרבים, עשבים שוטים מזמינים עכברים וחולדות ועשבים שוטים הוא המראה האחרון שיכול לשמח את ליבכם כשאתם יוצאים מהבניין בבוקר או חוזרים אליו אחרי יום עבודה. מה עושים? משפצים את הבניין.
4. הגיע הזמן להוסיף מעלית – אחרי שנים של מאבק בין השכנים, אחרי שנים של תלונות מצד הדיירים בקומות האחרונות, אולי הגיעה העת להוסיף מעלית בבניין, להקל על הדיירים בקומות העליונות ובאותה הזדמנות להעלות את ערך כלל הדירות בבניין.

1. לאטום את הגג – הגג דולף מדי שנה? זה לא תקין ולא כך זה צריך להיות, אבל אולי הבעיה היא הרבה יותר עמוקה מעוד שכבת זפת או יריעות ביטומניות, ואולי צריך לשפץ כבר את הגג ואיתו את הבניין כולו
2. לחזק את אריחי השיש – בבניין שלידכם כבר צנח אריח שיש ורק בנס לא נפגע שם אף אחד? בתהליך שיפוץ בניין תוכלו לשלב גם חיזוק של כל אריחי השיש של חיפוי הבניין.
3. להחליף את תשתית המים הישנה – אחת הסיבות המרכזיות שבגינן כדאי לבצע שיפוץ בניין היא הסיבה של החלפת תשתית האינסטלציה, במיוחד במבנים בהם ישנן סתימות ונזילות בתדירות גבוהה.
4. הוספת מרפסת – תמיד רציתם מרפסת בבית אבל לא יכולתם לבנות לעצמכם אחת כזאת בקומה השביעית? במסגרת פרויקט שיפוץ בניין תוכלו לבצע הוספה סדרתית של מרפסת לכל דירה ודירה בבניין, במחיר זול יותר לכל דירה.
5. הוספת חדר נוסף – בדיוק כמו הוספת מרפסת, במסגרת פרויקט שיפוץ בניין ניתן להוסיף לכל דירה חדר אחד נוסף ואפילו שניים. על פי הצורך ובמידה ומדובר במבנה ישן במיוחד, את החדר הנוסף מומלץ לבנות כממ"ד

1. הוספת טכנולוגיית בית חכם לכל דירות הבניין – בתהליך פשוט למדי תוכלו להפוך את כל הדירות בבניין לדירות עם חשמל חכם, הכל במסגרת פרויקט אחד לשיפוץ הבניין
2. החלפת חלונות – החלונות הישנים דולפים, גם העיצוב שלהם כבר לא ממש עומד במבחן הזמן. אפשר פשוט להחליף אותם ולהעניק לכל דירה בבניין מראה חדש לחלוטין, גם מבפנים וגם מבחוץ
3. החלפת דלתות – החלפת דלתות כניסה לכל דירות הבניין
4. החלפת דלת כניסה לבניין – התקנת דלת חדשה, מעוצבת ומאובטחת עם נעילה חשמלית ופתיחה פשוטה
5. התקנת אינטרקום חדש – התקנת מערכת אינטרקום שתאפשר לדיירים לשלוט טוב יותר בזהות הנכנסים לבניין, הן באמצעות קשר אינטרקום קולי והן באמצעות קשר וידאו
6. התקנת פאנל תיבות דואר – החלפת כל תיבות הדואר המיושנות והתקנת תיבות חדשות, מעוצבות ואסתטיות שגם ננעלות בצורה יעילה
7. החלפת תשתית החשמל – סובלים מהפסקות חשמל חוזרות ונשנות? בבניין שלכם מתרחשים קצרים חשמליים בתדירות גבוהה מן הרצוי? במסגרת פרויקט שיפוץ כולל תוכלו לשפץ גם את כל רכיבי החשמל בבית
8.