לא חייבים להיכנס להרפתקה של קניית דירה כדי להפוך את הבית הקיים לבית החלומות. כך תוכלו לשדרג את איכות החיים, להגדיל את ערך הנכס ואפילו ליהנות מחיסכון כספי, באמצעות שיפוץ חכם.
בעיצומה של עונת מעברי הדירות, הדילמה של רבים מאיתנו הולכת ומתחדדת: האם למכור את הבית ולעבור לדירה חדשה – או אולי להשקיע בשיפוץ המרחב הביתי הקיים? לביצוע שיפוץ יש יתרונות רבים, אך החשש ממורכבות השיפוץ ומעלויות בלתי צפויות מוביל לעיתים קרובות לזניחת האפשרות לשדרג את הבית. מהם היתרונות של ביצוע שיפוץ, ואם החלטנו לפנות למימון חיצוני – איך אפשר לממן אותו בצורה מחושבת כדי לשמור על שקט כלכלי ונפשי?
5 סיבות לבצע שיפוץ בדירה הקיימת
אל מול החלופה של מעבר דירה, לשיפוץ הבית יש מגוון יתרונות שמשפיעים על איכות החיים (וגם על הכיס):
העלאת שווי הנכס – שיפוץ הבית תורם לא רק לשיפור איכות החיים בהווה, באפשרותו להוביל להשבחה משמעותית אם תרצו למכור את הבית בעתיד. העלאת שווי הנכס לא חייבת לנבוע משיפוצים גרנדיוזיים. כמו כל רכישה אחרת, גם בעת רכישת דירה מעורבים שיקולים פסיכולוגיים: נכס שנראה מטופח ומזמין יעצים את האפקט הרגשי, ואולי יגרום לרוכשים העתידיים להתאהב בנכס ולהיות מוכנים לשלם עבורו יותר. על כן, גם שיפורים קוסמטיים קלים עשויים לשפר את מצבכם אם בכוונתכם למכור את הדירה.
שיפור איכות החיים – שיפוץ נכון מסייע לשיפור ההרגשה, תחושת הנוחות ואפילו הבריאות. כך למשל פתרונות אקוסטיים יכולים להכניס יותר שקט וליצור אווירה רגועה ונטולת סטרס, הכנסת גוונים מעולם הצומח מייצרת חיבור לטבע (ביופיליה) לו מיוחסות סגולות בריאותיות, אוורור חכם משפר את איכות האוויר במרחב הביתי והופך אותו לנעים יותר לשהייה ועוד.
חיסכון כספי מידי – בחירה בשיפוץ יכולה לחסוך את עלויות המעבר הגבוהות, שכוללות הובלה ורכישת ציוד לבית החדש. כמובן שלמכירת נכס וקניית דירה חדשה נלוות עלויות שיכולות להצטבר למאות אלפי שקלים, בעקבות תשלום מס שבח ורכישה, דמי תיווך, שכר טרחה לעורך דין והוצאות נוספות.
נוחות תרמית – בעזרת שילוב נכון של פתרונות בידוד אפשר להפוך את הבית לנעים יותר – יותר חמים בחורף ויותר ממוזג בקיץ, וגם להוביל לחיסכון משמעותי בחשבון החשמל.
יותר שקט נפשי – מעבר דירה כרוך במורכבויות רבות דוגמת התעסקויות משפטיות, נטילת משכנתא ולוגיסטיקה הכרוכה במעבר עצמו. שיפוץ הבית הקיים יכול לחסוך את כל אלו, ולאפשר לכם להישאר בסביבה הטובה והמוכרת.
איך אפשר להשיג מימון חיצוני לשיפוץ מבלי לצאת מאיזון?
במקרים רבים אין ברשותנו את מלוא הסכום הנחוץ לצורך ביצוע השיפוץ. זה עדיין לא אומר שצריכים להיכנס לסחרור כלכלי כדי לבצע אותו או לוותר עליו: התאמת פתרון מימון כמו הלוואה שניתן להתאים לצרכים, ליכולות ולתזרים החודשי שלכם, יכולה לעשות את ההבדל ולסייע לכם להגשים את החלום, תוך שמירה על איזון פיננסי.
הכנת התשתית לשיפוץ ומימון בראש שקט
לפני שלוקחים הלוואה, חשוב לבצע 4 פעולות שישמרו על הכיס:
הגדרת מטרות וסדרי עדיפויות – מה רוצים לשפץ? האם שיפוץ מאסיבי או קוסמטי? במידה שהתקציב לא יספיק לביצוע כל פעולות השיפוץ, במה יותר חשוב לכם להתמקד? ככל שהמטרות יהיו יותר ברורות ומוגדרות, כך תוכלו לגבש תקציב ולעמוד בו לאורך הדרך.
בניית תקציב מפורט – לאור המטרות שהגדרתם ובהתאם לכתב כמויות. חשוב להגדיר מראש מהו התקציב עבור כל סעיף כדי למנוע זליגה תקציבית לאורך הדרך, ולהגדיר רזרבה של 10-20% להתפתחויות בלתי צפויות.
ביצוע "מכרז" בין ספקים – רצוי לפנות לספקים שונים ולקבל הצעות מחיר על בסיס כתב כמויות אחיד, כדי להשוות "תפוחים לתפוחים" ולבחור בהצעות המשתלמות ביותר.
צמצום הפתעות בלתי רצויות – באמצעות חוזה שיפוץ מסודר שמגדיר בצורה מפורטת את היקף העבודות, לוחות הזמנים ומנגנון שינויים.
איתור פתרון המימון החיצוני האופטימאלי
אחרי שיצרתם תקציב מפורט ופעלתם מראש כדי למנוע הפתעות בלתי רצויות לאורך הדרך, אפשר להתפנות לתפירת פתרון המימון המתאים:
הגדרת סכום ההלוואה – עכשיו כשיש תקציב ברור הכולל כרית ביטחון לאירועים בלתי צפויים, אפשר להגדיר את גובה המימון הנחוץ.
בדיקת יכולת ההחזר החודשית – כמה כסף נותר מההכנסה החודשית אחרי שמפחיתים ממנה את ההוצאות השוטפות ובתוספת כרית ביטחון? זוהי בעצם ההכנסה הפנויה, שתאפשר לכם להבין מהו ההחזר החודשי המקסימלי שתוכלו לעמוד בו בלי להיכנס להרפתקה כלכלית בלתי רצויה.
בחינת תנאי ההלוואות – חשוב לבדוק תנאים בסיסיים כמו ריבית ועמלות הכרוכות בלקיחת ההלוואה.
חיפוש הלוואה שניתן להתאים אותה לצרכים שלכם (ולא להיפך) – בשלב הזה אפשר לחפש הלוואה בתנאים שמתאימים לכם, ואנחנו לא מתכוונים רק לריבית. על ההלוואה להיות בסכום הדרוש, עם יכולת שליטה בגובה ההחזר והתאמה למשך התקופה שהכי נכונה עבורכם, כך שההחזר החודשי יהיה תפור למידותיכם.
בדיקת תנאי הסף ואופן קבלת ההלוואה – האם ההלוואה מצריכה עמידה בדרישות כמו העמדת ביטחונות וערבים? מהי קלות ומהירות קבלת ההלוואה?
בחירה נכונה של פתרון המימון תסייע לכם ליהנות מבית החלומות תוך שמירה על שקט כלכלי ונפשי. כדי לסייע לזה לקרות, הפניקס מעמידה לרשותכם את ההלוואה החופשית: הלוואה לכל מטרה שניתן להתאים ליכולות ההחזר שלכם באמצעות התאמת סכום ותקופת ההלוואה, בכפוף למדיניות החיתום של הפניקס ולנהליה. מכיוון שמדובר בהלוואה חוץ בנקאית, היא לא תופסת את מסגרת האשראי בבנק בצורה שמגדילה את מרווח הנשימה הפיננסי.
על מנת לקבל את הכסף במינימום מאמץ ולאפשר לכם להתרכז בשיפוץ, ההלוואה של הפניקס מעניקה לכם חופש מהצורך להציג ערבים וביטחונות. תהליך קבלת ההלוואה מתבצע בכמה לחיצות כפתור, ולאחר אישור ההלוואה, הכסף מועבר תוך זמן קצר לחשבון.
ומה עושים אם למרות שהגדרתם מראש תקציב וכרית ביטחון, ההוצאות מזנקות במהלך השיפוץ? גם אחרי שקיבלתם את ההלוואה, הפניקס מאפשרת לכם להגיש בקשה להגדלתה. לאורך תקופת ההחזר אפשר להגיש בקשה להגדלה או הקטנה שלו, וגם לבקש להקפיא את ההחזר לתקופת זמן מוגדרת. בצורה זו אפשר ליהנות מגמישות מרבית בזמן קבלת ההלוואה – וגם הרבה אחרי. כל הפעולות האמורות כפופות למדיניותה ונהליה של הפניקס ועשויות להגדיל את סכום ההחזר החודשי ו/או הכולל או להיות כרוכות בעמלות.
שיפוץ הבית הוא הרבה יותר מהוספת פרקט או צביעה מחדש – זו השקעה באיכות החיים שלכם, ברווחה הנפשית ובערך הנכס. בעזרת תכנון נכון ומימון חכם תוכלו להפוך את הקן שלכם לבית החלומות – בלי שתצטרכו להחליף אותו.
נותן האשראי: הפניקס אשראי צרכני בע"מ, מס' רישיון: 67136. האמור אינו מהווה הצעה למתן אשראי. מתן כל הלוואה ותנאיה כפופים לשיקול הדעת הבלעדי והסופי של המלווה, לנהליו ולתנאיו. אי עמידה בפירעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
תוכן שיווקי. נועד לצרכי מידע כללי בלבד.
