נדל"ן ברומניה

ליצירת קשר עם מרכז המכירות
השאירו פרטים

כל הסיבות להשקיע בנדל"ן ברומניהאם יש דבר אחד אשר אנשים רבים מבינים כיום הוא כי אנחנו חיים בעולם אוניברסאלי למדי אשר מסוגל להתאים לסוגים שונים של בני אדם. בנוסף לכך הרי שהוא מכיל בתוכו מספר בלתי נגמר של הזדמנויות. כעת אנחנו מציעים לכם לפקוח את העיניים ולקרוא על אפשרות אשר גרמה לאחרים לפניכם לקבל רווחים כספיים גדולים למדי. אנחנו מדברים על מצב בו נדל"ן ברומניה מסוגל לפתוח את השערים בפניכם.

הבנה כי אתם עומדים לבצע שינוי מסוים באורח החיים שלכם היא כזאת אשר לוקח פרק זמן לפתח אותה. אך ברגע שתוכלו לדעת על סך הרווחים אשר אתם מסוגלים לקבל בעזרת פעולות נכונות הרי שתוכלו לקחת את ההבנה בצורה יעילה. בנוסף הרי שיש לדעת כי מדובר בפעילות אשר היא נוחה לכמה צדדים שונים. כך שכמה כוחות מסוגלים לפעול בשבילכם.

מדוע דווקא כאן ועכשיו?

אנחנו מדברים על מצב קלאסי בו הזמן והמקום מסוגלים להאיר בשבילכם פנים דווקא כיום. ישראל שמה את עצמה על המפה בתור מדינה אשר מצמיחה כוחות כאלו ואחרים אשר הם יעילים בתחום הנדל"ן. דבר זה נעשה בשנים האחרונות אודות לכך שישנם אנשים אשר זיהו הזדמנות וביקשו לחשוב מחוץ לקופסא. ברגע שאתם מבינים אתם מצב זה הרי שאנחנו מזמינים אתכם לשמוח בסופו של יום.

בנוסף אתם נמצאים במסגרת אשר ממשיכה להתפתח ככול שעובר הזמן. זאת מאחר שמדובר במצב מעניין למדי בו תוכלו להרגיש את האפשרויות הנוחות אשר קיימות להם במיוחד בשבילכם. אנחנו מדברים על מרחב בו הזדמנויות של רווחים אכן צצות להם בצורה יעילה למדי לכאלו ואחרים אשר הם מבקשים למצוא אותם. יתרה מזאת, אם תפעלו נכון תוכלו למצוא דבר מה אשר יעזור לכם בסוף הדרך הקיימת.

תקופה טובה להחלטות חדשות

אנחנו נמצאים בזמן שהוא מסוגל להכיל החלטות כאלו ואחרות. כך ישנם אנשים שונים אשר מאמינים כי לא יזיק להם לקבל שינוי מסוים בחיים ואף הוא יכול להשפיע לטובה. אחרים מוצאים דרכים מסוימות אשר יגרמו להם להרגיש דבר מה חדש לגמרי. בנוסף יש לדעת כי אם אתם כאלו אשר מנסים להבין אם המצב המתקיים כיום הוא טוב בשבילכם הרי שהתשובה לכך היא בהחלט כן.

ישנם אנשים רבים סביבכם אשר מחפשים להיות אלו אשר מנצלים את החיים הנוצרים מחדש בכול יום. אנחנו מזמינים אתכם לפעול כעת לפני שאחרים יתפסו הזדמנות אשר הייתה יכולה להיות שלכם בסופו של יום. בנוסף הרי שיש לדעת כי דווקא נדל"ן ברומניה מכיל בתוכו מצבים אשר לא ידעתם על קיומם בעבר. ברגע שאתם מסוגלים להבין את זה תוכלו להיות פתוחים יותר אל החלטות חדשות שיכולות לגרום לריגוש חיובי בחיים שלכם.

אפשרות אחת מיני רבות

אם בכול זאת אתם עדיין מרגישים חוסר ודאות מסוימות הרי שעליכם להבין בצורה צלולה כי זהו מצב בו מדינה אחת מכילה בתוכה דרכים שונות לאנשים שונים. הכסף שלכם יכול להפוך לגדול יותר, ברגע בו תדעו כי פעילות אחת יכולה לבצע שינוי אשר נראה בלתי צפוי בתחילת הדרך. מרגע שהבנתם את מצב זה תוכלו לישון יותר בשקט ולדעת כי אתם הולכים בכיוון אשר יכול להתגלות כחיובי למדי.

פעילות אחת יעילה לכול אחד היא כזאת אשר בהחלט קיימת לה במרחב אליו אתם מתלבטים אם להיכנס. אך מצד שני הרי שאתם צריכים לדעת כי מדובר במצב מעניין למדי בו אנשים ירצו בהצלחה שלכם. לכן אם קיבלתם המלצה גדולה על כניסה אל נדל"ן ברומניה הרי שעליכם לנסות לסמוך על אפשרות זאת ולנסות להבין עד כמה היא יכולה להיות חיובית בשבילכם.

בדיקה נכונה לפני החלטה

למרות שאנחנו מבקשים להצהיר כי מדובר באפשרות אשר מסוגלת להיות טובה למדי אנחנו רוצים לתת לכם להבין כי דווקא מדובר במצבהאם כדאי בימינו להשקיע בנדל"ן ברומניה אשר יכול להשתנות לו לאורך הדרך. לכן כניסה נכונה לתחום זה עוברת בהחלט בעזרת צבירת מידע מסוים על המתרחש בו. תוכלו לעשות זאת על ידי שימוש יעיל במקורות מידע כאלו ואחרים.

כלי נוסף אשר יעזור לכם להבין אם אתם מבצעים החלטה שהיא נכונה הוא ייעוץ עם אנשים מסוימים אשר בהחלט קיימים להם כיום. אפשרות זאת היא נוחה ונמצאת לה במיוחד בשבילכם. כעת תוכלו להיות אלו אשר משתמשים בה ואף מקבלים ממנה רווח עתידי מסוים. כעת יש להבין את היעילות הקיימת בקבלת מידע מאנשים אשר ניסו את המצב עליו אתם מתלבטים. לפי תוצאות שלהם תוכלו לנבא תוצאות שלכם.

ארץ אחת עם אפשרויות רבות

בכול הנוגע בתחום הנדל"ן בכלל ובתחום נדל"ן ברומניה הרי שיש לדעת כי מדובר באפשרות אשר היא רחבה למדי. כך אנחנו ממליצים לכם להישאר עם ראש פתוח ולדעת שפעילויות נכונות בסופו של דבר מסוגלות להאיר עיניים במיוחד בשבילכם. מרגע שהבנתם את מצב זה אנחנו ממליצים לכם לנסות לפעול בתוך המרחב הקיים כיום. אם לא תעשו הרי שלא תדעו אם קיימת הזדמנות המסוגלת להתגלות כמועילה.

אנחנו מדברים על שילוב קלאסי למדי של תרבות והתפתחות אשר קיימים להם בשפע בארץ מפתיעה למדי. אם בשנים עברו נהוג היה לחשוב כי בזירה זאת קיים קושי מסוים הרי שהמצב כיום הוא שונה לגמרי. הרי שזה חבל אם תבחרו לא לפעול ולהפסיד סכומים מסוימים של כסף אשר מסוגלים להיות שלכם בעתיד הרחוק. אנא נצלו אפשרות אשר עומדת כאן כיום.

לסיכום, אם נהיה כנים הרי שביקשנו להציג לכם אפשרות אשר מסוגלת להטיב עמכם בפרק זמן מסוים אשר עוד יגיע. כעת תוכלו לדעת כי אם תפעלו נכון תגיעו לתוצאה פרטית טובה למדי במיוחד בשבילכם.

מחפשים את היעד הבא להשקעות נדל"ן? הגעתם למקום הנכון. בשורות הבאות נכיר מקרוב את היעדים היעדים האטרקטיביים ביותר להשקעה בכל רחבי העולם – רומניה. אך רגע לפני שנצלול להיכרות נרחבת עם מחירי הדיור המקומיים, אחוזי התשואה הממוצעים והיתרונות הגדולים שגורמים למשקיעי נדל"ן רבים מכל רחבי העולם לנהור למחוזותיה של רומניה, חשוב שתכירו את הסיבה המרכזית בגינה לא כדאי לכם להתפשר על תוכניות חיסכון בנקאיות וכן את כל הסיבות בגינן משקיעי נדל"ן רבים מישראל בוחרים לעזוב את השוק המקומי לטובת השקעות מעבר לים. כלל הנתונים שיובאו מטה יסייעו לכם לבחור נכון את ההשקעות שלכם וליהנות מאחוזי תשואה גבוהים למדי. אז רגע לפני שצוללים לכל הפרטים החשובים, חשוב שתכירו את השפעת האינפלציה על הכיס של כולנו. 

 

האינפלציה מרימה ראש ומכרסמת גם בתוכניות חיסכון בנקאיות שאינן חשופות למסלולי השקעה! 

נכון לכתיבת שורות אלה, ברבעון השני לשנת 2022 האינפלציה בישראל ובעולם משתוללת. עליית המחירים הכללית עומדת בישראל על כ 4% ובארצות הברית על לא פחות מ 8.6%. איך זה קשור לענף השקעות הנדל"ן? האינפלציה פוגעת בכל חיסכון שאינו מניב אחוזי תשואה גבוהים ממנה. במילים פשוטות, החלופה המרכזית של ענף השקעות הנדל"ן המוגדרת על ידי רבים כאפשרות ה"בטוחה" ביותר, עלולה לגרום לכם להפסדים רבים מידי שנה. חוששים להתחיל להשקיע בענף הנדל"ן? החלופה המרכזית שלכם היא תוכניות חיסכון בנקאיות. תוכניות חיסכון בנקאיות מתיימרות לשמור על כל חסכונותיכם מפני הפסדים. אנשים רבים בטוחים שתוכניות החיסכון הללו היא האפשרות הטובה והבטוחה ביותר ללא חשיפה להשקעות והפסדים, ולכן חשוב להדגיש מספר נקודות חשובות שיוכלו לחסוך לכם לא מעט כסף מידי שנה. 

אז איך מגנים על החיסכונות מהאינפלציה? הכירו את אחת הדרכים הטובות ביותר בעולם 

ראשית, חשוב לדעת שתוכניות החיסכון הבנקאיות מעניקות לבוחרים בהם ריבית חיובית אפסית. הבנקים בישראל בפרט ובעולם כולו בכלל מעניקים לחוסכים בכלל תוכניות החיסכון אחוזי ריבית נמוכים במיוחד. שנית, חשוב לדעת שתוכניות החיסכון הללו אינן מוגנות מפני שחיקת האינפלציה. האינפלציה (עליית מחירים כללית) משתוללת ושוחקת את כוח הקנייה של הכסף שלכם בשיעור העלייה. כלומר, האינפלציה בישראל שעומדת על כ 4% שוחקת את כוח הקנייה של כל חיסכון בפק"מ בנקאי בכ 4%. איך מגנים על החיסכונות מפני האינפלציה המשתוללת? בוחרים באפיק השקעה המניב לבוחרים בו אחוזי תשואה זהים לעליית האינפלציה. תשואה זהה לעליית האינפלציה תשמור על החיסכונות שלכם מפני הפסדים בעוד תשואה גבוהה מעליית האינפלציה תבטיח לכם רווחים. איך עושים את זה? אחת האפשרויות השכיחות ביותר היא השקעות נדל"ן. 

 

השקעות נדל"ן בגבולות ישראל – כל מה שחשוב לדעת 

השקעות נדל"ן ברומניה מעניקות לכלל הבוחרים בהן אחוזי תשואה גבוהים מהשכרת נכסים. רגע לפני שנגע בסיבות המרכזיות בגינן משקיעים רבים מכל רחבי העולם מצביעים על רומניה כאחד היעדים האטרקטיביים ביותר למטרות השקעה, חשוב שתכירו מספר חסרונות של שוק הדיור המקומי. משקיעי נדל"ן רבים בישראל בוחרים לעזוב את שוק הדיור המקומי לטובת השקעות מעבר לים. חוששים להשקיע במרחק טיסה משמעותי ממקום המגורים שלכם? חשוב שתכירו את הסיבות המרכזיות שגורמות לרבים להתפשר על המרחק ממקום המגורים ולהשקיע ברומניה. 

  • אחוזי התשואה – בישראל: בין 2.1% לאזורי המרכז ל 5% לאזורי פריפריה. ברומניה: בין 7% ל 10% בכל שנה

הסיבה המרכזית בגינה משקיעי נדל"ן רבים מישראל בוחרים לוותר על השקעה קרובה לביתם לטובת השקעות מעבר לים היא אחוזי התשואה הנמוכים שמתקבלים מהשכרת נכסים בישראל. אחוזי התשואה המתקבלים מהשכרת נכסים בישראל נעים בין 2.1% ועד 5% לכל היותר. לעומת זאת אחוזי התשואה שמתקבלים מהשכרת נכסים ברומניה גבוהים בעשרות אחוזים ועומדים על בין 7% ל 10% מידי שנה. אחת הסיבות המרכזיות לפערי אחוזי התשואה היא מחירי הדיור. אחד מכללי האצבע שמנחים משקיעי נדל"ן מכל רחבי העולם הוא: ככל שמחיר הנכס יקר יותר, כך אחוזי התשואה שמתקבלים מהשכרתו נמוכים יותר. וכן להיפך, ככל שמחיר הנכס זול יותר, כך אחוזי התשואה המתקבלים מהשכרתו גבוהים יותר – מה שמוביל אותנו לנקודה הבאה, מחירי הדיור בישראל.

  • מחירי הדיור – המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים בישראל עומד על כ 1,750,000 שקלים

מחירי הדיור הגבוהים בישראל כוללים שלושה חסרונות משמעותיים עבור ציבור המשקיעים. החיסרון הראשון הוא כמובן פוטנציאל ההשבחה העתידי. מחירי הדיור בישראל נמצאים בשיא כל הזמנים לאחר עלייה רציפה של למעלה מעשור וכ 15% רק בשנה החולפת. נתונים אלה מגלמים פוטנציאל השבחה עתידי מוגבל לדעת משקיעי נדל"ן רבים. לעומת זאת, ישנן מדינות רבות בכל רחבי העולם שרק בשנים האחרונות החלו את מגמת העלייה שישראל החלה לפני למעלה מעשור, כך שפוטנציאל ההשבחה בהן גדול הרבה יותר. החיסרון השני הוא פגיעה המשקיעים הקטנים. מחירי הדיור הממוצעים בישראל נעים סביב 1,750,000 שקלים, מה שלא מאפשר למשקיעים קטנים לרכוש נכסים אטרקטיביים בפריים לוקיישן. החיסכון השלישי ואולי המשמעותי מכולם הוא אחוזי התשואה הנמוכים. בישראל אחוזי התשואה שמתקבלים מהשכרת נכסים נעים בין 2.1% – 3.4% באזור המרכז, ו 3.5% – 5% באזורי פריפריה. 

  • גזרות מס – הממשלות בישראל מטילות מיסים כבדים על משקיעים. 8% מס רכישה מהשקל הראשון! 

נתון נוסף שגורם לרבים להתחיל להשקיע ברומניה (בשורות הבאות נגע בכל הסיבות שרבים כיום בוחרים דווקא ברומניה) הוא גזרות המס על משקיעי הנדל"ן בישראל. הממשלות מנסות לבלום את המשקיעים במטרה להוריד ביקושים מהשוק ולצנן את עליות המחירים. אחת הדרכים הטובות ביותר לעשות זאת היא להעלות את מס הרכישה ל 8% מהשקל הראשון. דרך נוספת היא ביטוח האפשרות למשכן נכס קיים לטובת קבלת 50% מערכו לרכישת נכס נוסף.

 

הדרכים השונות להשקעה בנדל"ן ברומניהמשקיעי נדל"ן רבים מישראל בוחרים להשקיע מעבר לים – אבל למה דווקא ברומניה? הכירו את כל היתרונות שיש לרומניה להציע 

בעקבות כלל הקשיים הללו משקיעי נדל"ן רבים מישראל בוחרים לוותר על הנוחות של השקעה סמוך למקום מגוריהם לטובת יתרונות רבים שניתן לקבל מהשקעות נכונות מעבר לים. בשורות הבאות נגע בכל היתרונות הגדולים ביותר של אחד היעדים האטרקטיביים ביותר בעולם – רומניה. משקיעים רבים מכל רחבי העולם נוהרים להשקעה ברומניה. מדוע? ריכזנו עבורכם את כל הסיבות לכך. רגע לפני שנמנה אותן, חשוב שתכירו מספר נתונים חשובים אודות המדינה. 

 

מספר נתונים חשובים בהיסטוריה הכלכלית חברתית של רומניה 

רומניה החלה את דרכה בתור מדינה קומוניסטית עם משטר קשה שפגע בכל תחומי החיים של התושבים במדינה. בשנת 1989 תמה המהפכה שהפכה את רומניה לרפובליקה דמוקרטית שתרמה רבות לשיפור מעמדה הכלכלי. מספר שנים לאחר מכן, ב 2004 הצטרפה רומניה לברית נאט"ו ובשנת 2007 סופחה לגוש האירו. המשבר הכלכלי העולמי שהגיע רק כשנה לאחר מכן, בשנת 2008, גרם למחירי הדיור ברומניה לצנוח. במשך שנים ארוכות מחירי הדיור נחתכו בעשרות אחוזים, וחזרו לעלות רק בשנת 2016. אז מדוע רומניה של 2022 נחשבת לאחד היעדים האטרקטיביים ביותר להשקעה בכל רחבי העולם? הנה לכם כל הסיבות לכך:

  • הסכם המונע תשלום כפלי מס על משקיעים ישראלים

בין ישראל לרומניה נחתמו הסכמים שכל מטרתם היא לוודא שמשקיעי נדל"ן ישראלים בשטחה של רומניה לא ידרשו לשלם כפלי מס. נתון זה מהווה יתרון משמעותי עבור משקיעי נדל"ן רבין מישראל שיכולים לחסוך עשרות אלפי שקלים עבור תשלומי המס בלבד.

  • שוק דיוק במגמת עלייה יציבה 

לאחר התייצבות מחירי הדיור בשנת 2013, נראה כי המחירים המקומיים בונים מגמת עלייה יציבה שהחלה לפני למעלה מ 5 שנים. שוק הדיור בפרט והכלכלה המקומית בלבד מוכיחה יציבות ומאפשרת למשקיעים רבים מכל רחבי העולם להרגיש בנוח להשקיע במקום בו הכלכלה ושוק הדיור מצויים בעליה יציבה.

  • אחוזי תשואה גבוהים – בין 7% ל 10% בערים המובילות

אחוזי התשואה שמתקבלים מהשכרת נכסים ברומניה גבוהים למדי. ישנן ערים שמבטיחות לכלל המשקיעים בהן אחוזי תשואה דו ספרתיים, מה שלא נראה בישראל למעלה מעשר שנים. אחוזי התשואה בערים המובילות נעים בין 7% ל 10% ובמקרים חריגים ניתן אף ליהנות מתשואה חלומית של בין 11% ל 12%.

  • מחירי דיור נמוכים

מחירי הדיור ברומניה עדיין נמוכים. מחירי הדיור הנמוכים מאפשרים למשקיעים רבים עם הון עצמי מוגבל לרכוש נכסים אטרקטיביים בפריים לוקיישן ללא כל בעיה. חשוב להדגיש ולומר כי מעבר לאפשרות לרכוש בזול, מחירי הדיור הנמוכים מגלמים פוטנציאל השבחה גדול ומבטיחים אחוזי תשואה גבוהים.

רוצה לחזור לחלק ספציפי בעמוד?

פרויקטים חמים

השאירו פרטים ומומחה נדלן יחזור אליכם עם הצעות משתלמות!