מה הופך פרויקט דירות למבוקש במיוחד בקרב רוכשים?

רכישת דירה חדשה היא לא החלטה שמקבלים בקלות ראש, ורוכשים פוטנציאליים נותנים עדיפות למספר גורמים מרכזיים המשפיעים על החלטתם. ממיקום, דרך שירותים נוספים ועד עלות וערך, האטרקטיביות של פרויקט דירות מורכבת משורה של גורמים וסיבות, פרקטיות ואסתטיות.

גורמים מרכזיים שהופכים דירות למבוקשות במיוחד

אז מה הופך פרויקט דירות למבוקש במיוחד, ומה עושה את ההפך? כשמסתכלים על פרויקטים בשיווק , יש כמה גורמים מרכזיים שהופכים אותם למבוקשים במיוחד בקרב רוכשים – הנה כמה מהגורמים האלו:

1.לוקיישן

מן הסתם, המיקום הוא אחד השיקולים המשמעותיים ביותר בבחירת דירה. רוכשים נמשכים לאזורים המציעים נוחות, קרבה לשירותים חיוניים, תשתיות טובות, מערכת חינוך איכותית, מרכזי בילוי ואיכות חיים גבוהה. בנוסף, קרבה למקומות עבודה או פארקי הייטק יכולה גם היא להגדיל את הפופולריות של הפרויקט. לכן, פרויקטים בערים גדולות כמו  פרויקטים בבאר שבע, בתל אביב או ברמת גן נחשבים מבוקשים במיוחד. למעשה, באר שבע ראתה עלייה בביקוש בזכות הפיכתה למרכז של חדשנות, עם סצנה טכנולוגית מתפתחת ושילוב של חיים עירוניים עם טבע מדברי. כמובן, לרוכשים שונים יש צרכים מגוונים: ישנם כאלו המעדיפים לגור במרכז העיר וליהנות מנסיעות קצרות וגישה נוחה לשירותים עירוניים, בעוד אחרים עשויים להעדיף תחושה שקטה וקרבה לטבע, גם במחיר של נסיעה ארוכה לעיר קרובה.

2.עיצוב מודרני ובנייה באיכות גבוהה

גורם מכריע נוסף שמניע את הביקוש הוא העיצוב ואיכות הבנייה של פרויקט הדירות. רוכשים מחפשים היום חללי מגורים מודרניים המציעים חללים פתוחים, פיצ'רים חסכוניים באנרגיה וגימורים באיכות גבוהה. פרויקטי דירות המציעים עיצובים חדשים עם טכנולוגיית בית חכם מושכים יותר מאשר אפשרויות מיושנות. חלונות גדולים, תקרות גבוהות ומרפסות מרווחות גם הם מוסיפים לאטרקטיביות הכללית של פרויקט. גם נראות הבניין מבחוץ יכולה להשפיע על ההחלטה. לעיצוב יש משמעות אסתטית שיכולה להשפיע על הביקוש של הפרויקט.

3.שירותים

רוכשים נמשכים לפרויקטי דירות שמציעים יותר מסתם מקום מגורים. שירותים כמו חדר כושר, בריכת שחייה, לובי משותף, משחקייה לילדים, פארק מחוץ לבית ואף חלל עבודה הופכים חשובים יותר ויותר למי שמחפש אורח חיים איכותי ומאוזן. היום ישנה העדפה לתחושה קהילתית יותר, ולכן השירותים השיתופיים האלו נחשבים מבוקשים בקרב רוכשים שמחפשים מקום לגור בו. פרויקטים שמציעים שירותים מהסוג הזה משדרגים את חוויית המגורים והופכים אותה למודרנית יותר, ואת הפרויקטים למבוקשים יותר.

4.מחיר ופוטנציאל השקעה

כמובן, עלות משחקת תפקיד משמעותי בפופולריות של פרויקטים. רוכשים מחפשים ערך ופוטנציאל השקעה לטווח הארוך. לכן, ישנה עלייה בביקוש לפרויקטים הממוקמים באזורים שחווים צמיחה או התחדשות עירונית, או ליד תשתיות חדשות, שכן הם עתידים ליהנות מצמיחת ערך משמעותית. זו הסיבה שאנחנו רואים עלייה משמעותית בביקוש לדירות במקומות כמו בת ים, באר שבע, חדרה, אשקלון ועוד.

5.מוניטין ואמון

המוניטין של היזם הוא גורם מהותי נוסף לקביעת ביקוש של פרויקטים חדשים. יזמים שידועים באיכות הגבוהה שלהם ובאספקת נכסים בזמן ובמסגרת התקציב נחשבים אמינים יותר ומבוקשים יותר על ידי רוכשים פוטנציאליים. באופן טבעי, רוכשים רוצים לדעת שהם שמים את הכסף שלהם במקום בטוח.

הגורמים שהופכים פרויקט לפופולרי במיוחד

כפי שאפשר לראות, רמת הביקוש לפרויקט נדל"ן היא תוצאה של גורמים שונים, הכוללים מקום, מחיר, שירותים ועוד. פרויקטים העונים על הצרכים של הרוכשים נוטים יותר להצליח בשוק הנדל"ן התחרותי. כשכל האלמנטים האלו מתיישבים כמו שצריך, הפרויקט יכול להפוך לבחירה נחשקת במיוחד עבור רוכשים המחפשים את המקום המושלם לקרוא לו בית.