ליצירת קשר עם מרכז המכירות
השאירו פרטים

בועת נדל"ן חמורה – לאחר שנים ארוכות של עליות בנות מאות אחוזים, מחירי הדיור בישראל בועתיים?

אנשים רבים כיום חוששים להשקיע את מיטב חסכונותינם בענף הנדל"ן בטענה כי קיימת בועת נדל"ן חמורה בישראל. מחירי הדיור בישראל זינקו במאות אחוזים במהלך העשורים האחרוניםהאם מחירי הדיור בישראל אכן בועתיים וישנה בעיה חמורה של בועת נדל"ן בארץ? וכיום נמצאים בשיאי כל הזמנים. אך האם הזינוק במחירים מעיד על בועת נדל"ן חמורה בישראל? לא בהכרח. אם גם אתם חושבים להתחיל להשקיע את כל חסכונותיכם בענף הנדל"ן בישראל אך חוששים להיכנס לתחום במחירי שיא כל הזמנים ולאחר עליות בנות מאות אחוזים בעשור האחרון, הגעתם למקום הנכון. בשורות הבאות ננסה להבין מהי הסיבה המרכזית בגינה מחירי הדיור בישראל זינקו, האם המחירים עומדים פסע לפני שינוי מגמה ותחילתה של תקופת ירידות מחירים ומהי החלופה המרכזית להשקעות נדל"ן בישראל. גם אך מעולם לא חשבתם להשקיע בענף הנדל"ן, מומלץ להמשיך לקרוא את השורות הבאות שיוכלו לחסוך לכם אלפי שקלים מידי שנה.

כל מה שחשוב שתכירו על האינפלציה הגבוהה בישראל ושחיקת הכספים שיושבים בתוכניות חיסכון שונותנשאלת השאלה לגבי מחירי הדיור הבועתיים בישראל- אנשים רבים סבורים כי מחירי הדיור מנופחים ללא כל הצדקה

נתחיל מהחלופה המרכזית של השקעות נדל"ן בישראל – תוכניות חיסכון בנקאיות. תוכניות חיסכון בנקאיות מעניקות לרבים אפיק חיסכון סולידי ונטול כל סיכון. אנשים רבים שחוששים לרכוש נדל"ן במחירי שיא כל הזמנים או סבורים שהמחירים בועתיים, בוחרים לשכן את כל חסכונותיהם בתוכניות חיסכון ללא סיכון. אך האם התוכניות הללו באמת שומרות על ערך הכסף? התשובה היא ממש לא. הבנקים לא טורחים להסביר ללקוחותיהם שהאינפלציה הממוצעת בישראל עומדת על כ 2% מידי שנה, גבוה הרבה יותר מהריבית החיובית המוענקת לבוחרים בתוכניות החיסכון השונות. האינפלציה שוחקת את כוח הקנייה של הכסף, מה שאומר שתוכניות החיסכון הבטוחות שהבנקים מציעים, מבטיחות הפסדים לכל הבוחרים בהם.

כך נדע האם המחירים אכן בועתיים

ומה לגבי מחירי הדיור הבועתיים בישראל? אנשים רבים סבורים כי מחירי הדיור מנופחים ללא כל הצדקה. במטרה לבחון האם המחירים אכן בועתיים וצפויים להתפוצץ בשנים הקרובות, חשובבועת הנדל"ן בישראל -כל עוד הביקוש גבוה מההיצע, המחירים עולים וכך גם להיפך להכיר את הגורמים המרכזיים המשפיעים על תנועות מחירי הדיור בישראל.

הגורמים המשפיעים על תנועות מחירי הדיור בישראל הם:

  • ביקוש – הביקוש לדיור נגזר ממשתנים רבים. המרכזיים שבהם: הגירה חיובית, ריבוי טבעי, כמות גבוהה של גירושים וכמובן לא מעט משקיעים.
  • היצע – ההיצע בישראל נגזר ממשתנה אחד מרכזי והוא קצב התחלות הבנייה החדשות.

כל עוד הביקוש גבוה מההיצע, המחירים עולים וכך גם להיפך. בדיקה מקצועית של אנשי מקצוע מיומנים בתחום מעלה תמונה ברורה – הביקוש לדיור בישראל גבוה משמעותית מההיצע שיש למדינה להציע. במילים אחרות, לא רק שהמחירים אינם בועתיים, אלא הם צפויים להמשיך במגמת העלייה כל עוד מאזן הכוחות בין הביקוש להיצע ישאר בעינו.

מאזן הכוחות בין הביקוש להיצע ברור – הביקוש גבוה מההיצע הקיים ולא נראה שזה עומד להשתנות בקרוב!

אם הינכם סבורים שקיימת בישראל בועת נדל"ן חמורה, היכרות עם הנתונים בשטח תאפשר לכם להבין כי לטענות הללו אין בסיס

קבלנים ויזמים רבים המופקדים על קצב התחלות הבנייה החדשות (מה שיכול להביא לשינוי במאזן הכוחות בין הביקוש להיצע), טוענים כי האישורים הרבים שצריכים לקבל עד לאישור הסופי לרדת לשטח ולהתחיל לבנות לוקחים שנים ארוכות. בירוקרטיה סבוכה מסורבלת גורמת לקצב התחלות הבנייה לפגוע בהיצע העתידי, מה שאומר כי השינוי לא נראה באופק. מנגד, קצב גידול הביקושים לא ממתין לאישורי הבנייה, מה שאומר שהפער בין השניים הולך וגדל מידי שנה. אז אם גם אתם מתמודדים עם הטענה כי קיימת בישראל בועת נדל"ן חמורה, היכרות עם הנתונים בשטח תאפשר לכם להבין כי לטענות הללו אין בסיס איתן להישען עליו. בדיקת הנתונים מוכיחה כי הביקוש גבוה מההיצע, מה שמעיד על מגמת עלייה שלא צפויה להשתנות בעתיד הקרוב.

 

רוצה לחזור לחלק ספציפי בעמוד?

ליצירת קשר עם מרכז המכירות
השאירו פרטים

פרויקטים חמים נוספים

גינה בכפר
גינה בכפר
גבעת עדה – בנימינה
השקעות נדל״ן בדטרויט
השקעות נדל״ן בדטרויט
מישיגן – ארה"ב
מגדלי בריטניה ישראל – צ'ק פוסט
מגדלי בריטניה ישראל – צ'ק פוסט
מתחם המשרדים החדש בחיפה
אורות בדורות
אורות בדורות
קרקע להשקעה בשומרון
מתחם 4TECH
מתחם 4TECH החדש למרגלות הטכניון
העיר נשר
סטטוס- מועדון סירות יוקרתי בחוף הכנרת
סטטוס- מועדון סירות יוקרתי בחוף הכנרת
המושבה מגדל
וילה מפנקת עם בריכה פרטית
וילה מפנקת עם בריכה פרטית
יוון- מיקונוס
CAESAR BLUE
CAESAR BLUE
קפריסין – איסקלה
רוטשטיין באיינשטיין
רוטשטיין באיינשטיין
נתניה צפון
מגרש פרטי
מגרש פרטי
פרדס חנה-כרכור
וילה 3 חדרים בסריטאנו
וילה 3 חדרים בסריטאנו
תאילנד – קופנגן
East גליל ים
East גליל ים
גליל ים – הרצליה
שדות ורבורג
שדות ורבורג
עתודת הקרקע בצפון ורבורג
COVE GARDEN VILLAGE
COVE GARDEN VILLAGE
קפריסין – קירניה
EMERALD VILLAS
EMERALD VILLAS
קפריסין- פמגוסטה
DELUXIA
DELUXIA
קפריסין – קירניה
POINT
POINT
קפריסין – קירניה
WEST PARK
WEST PARK
קפריסין – קירניה
AURELIA RESORT
AURELIA RESORT
קפריסין – לרנקה
QCC2
QCC2
קפריסין – לרנקה
OLIVE HILL
OLIVE HILL
קפריסין – קירניה
GREEN PARK
GREEN PARK
קפריסין – קירניה
המשולש החקלאי
המשולש החקלאי
אשדוד
משרד להשכרה ב- GLOBAL TOWERS
משרד להשכרה ב- GLOBAL TOWERS
יצחק רבין 1, פתח תקווה
פנטהאוז מפואר בלב רמת-גן
פנטהאוז מפואר בלב רמת-גן
בן אליעזר 20
THALASSA BEACH RESORT
THALASSA BEACH RESORT
קפריסין – באפרה
בבלי הירוקה
בבלי הירוקה
תל אביב
שביל התפוזים
שביל התפוזים
הוד השרון
ההרחבה החדשה
ההרחבה החדשה
אליכין
4TECH- ההשקעה הכדאית בישראל!
4TECH- ההשקעה הכדאית בישראל!
לב חיפה, מרכז הצפון

מידע שימושי למשקיעים

פרויקטים חמים

מידע מקצועי למשקיעים

פרויקטים לפי מדינות

השאירו פרטים ומומחה נדלן יחזור אליכם עם הצעות משתלמות!