INVEST - מדריך השקעות עם לב חם

השקעה בנדל"ן

ישנם גרסאות סותרות המנבאות את חורבן האנושות על פני העולם, רובן מסבירות כי בשלב מסוים תכיל אוכלוסיית כדור הארץ, הרבה מכפי יכולתה, או אז, בעוד כ200 שנה, יביא הדבר לחורבן גמור עלינו. אחת מהסיבות לחוסר היכולת לקיום טוב, נובע באופן ישיר ואף עקיף כתוצאה משוק הנדל"ן, שוק אשר מכתיב באופן ברור מאוד בין עני לעשיר, בין תוחלת חיים ארוכה לקצרה ובין מדבר לנווה מדבר. במאמר הבא, ננסה להציג את שוק הנדל"ן בישראל ואת המגמות הבולטות בשוק זה. ישראל, ארץ אשר 62% ממנה הינו מדברי או טרשי, מאוכלסת למעשה באזורים מצומצמים למדי, ולמרות פריחת שוק הנדל"ן בשנים האחרונות, עדיין לא מוצו 70% מקרקעות המדינה (החקלאיות או אלו המיועדות לבנייה). למעשה, ניכר כי דווקא במטרופולין התל אביבי ישנו ביקוש עצום לנדל"ן וכי השוק הגיע לרווית הבניה האפשרית, כך גם בראשון לציון, נתניה והפריפריות הסמוכות להן. האמת רחוקה שנות דור מכך. למעשה, העיר תל אביב עודנה מתפתחת, גם צפונה לכיוון הרצלייה, זאת תוך יצירת רצף ישיר של אזורי המגורים לאוכלוסיה העמידה, אך בפועל העיר מתפתחת גם בתוך עצמה, לדוגמא: פינוי מחנה הקריה ובניית קומפלקס מגורים במקום. גם המצב בשרון ובראשון זהה לזה של תל אביב, לישובים אלו יש עתודות נרחבות להתפתחות וצמיחה, וזאת למרות שבעניים מזוינות, ניתן כבר לראות את סוף הצמיחה באופק

קבוצות רכישה – קצת יותר מטרנד חולף.

כולכם כבר שמעתם או ראיתם מודעה של קבוצת רכישה המתארגנת. בעבר היו כאלה הייחסו תופעה זו לטרנד חולף. מסתבר שככל שהזמן עובר יותר ויותר אנשים מחפשים אלטרנטיבות בדמות קבוצת רכישה.

אז למה קבוצת רכישה כה פופלארית? כמו שכבר שמעתם, החסכון פשוט עושה את ההבדל. מומחים מדברים שניתן להגיע לחסכון של עד כ 25% מאשר בפרויקט קבלני קונבנציונלי. החסכון מתבטא בעיקר במיסוי אך נוגע גם בתחומים כמו חסכון ברווח היזמי, עלויות שיווק וכדומה.
ניתן גם להגיע לחיסכון גדול אם עושים קורס יזמות והשקעות בנדל"ן ומבינים איך הדברים עובדים

הנתונים מדברים בעד עצמם, קיימת עלייה חדה בפרויקטים הנבנים במסגרת קבוצות רכישה. רק בתל אביב עצמה, נכון להיום יש כמאה קבוצות רכישה קימות. שווה לבדוק,לחקור ואף להכנס להרפתקאה הזו. קבוצות רכישה הוכיחו שהן קצת יותר מטרנד, אלא שיטה שהוכיחה את עצמה ותמשיך להוכיח בעתיד.

שיתופי פעולה : מחשבון משכנתא