INVEST - מדריך השקעות

כל מה שצריך לדעת לפני החתימה על המשכנתא

החלטתם לרכוש בית חדש ואתה אתם זקוקים למשכנתא? מבולבלים משלל המסלולים המוצעים לכם כיום במסגרת המשכנתאות ולא יודעים באיזו אפשרות לבחור? אם כן, המאמר הבא ינסה לעשות לכם קצת סדר בבלאגן ובעיקר ידריך אתכם כיצד להתמודד עם הבלבול וכיצד לבחור במסלול המשתלם לכם ביותר.

הכירו את מסלולי המשכנתאות המוצעים כיום

תוכלו למצוא כיום מגוון רחב מאד של מסלולי משכנתא הנבדלים זה מזה בפרמטרים שונים. לפני שבוחרים במסלול המתאים, כדאי להכיר את השוק, ובעיקר גם להבין במה מדובר. חשוב לבדוק כל מסלול ומסלול, ולהתייחס לפרמטרים מרכזיים כמו: גובה הריבית המוזכרת במסלול, תקופת ההלוואה, מהן נקודות היציאה המצוינות במסלול הנבחר, באיזה סוג של הצמדה מדובר ועוד. מכיוון שמרביתנו אינם מבינים בעניין וגם לא תמיד יודעים עד כמה כדאית יכולה להיות כל אפשרות, פנייה לשירותי ייעוץ משכנתאות יכולה להיות אפשרות מצוינת. בעזרת יועץ משכנתאות, המתמחה בתחום, ניתן לבחון לעומק את המסלולים המוצעים כיום, תוך התייחסות לכל הפרמטרים המוזכרים מעלה. יועץ משכנתאות יכול להיות גורם בלתי תלוי שיעזור לכם לבדוק איזו משכנתא תהיה הכדאית ביותר עבורכם.

מצבכם הכלכלי ויכולת ההחזר שלכם

לפני שאתם בוחרים את המשכנתא, ולא משנה באיזה מסלול מדובר, חשוב שתדעו במדויק מהי יכולת ההחזר שלכם ותהיו גם מודעים למצבכם הכלכלי. כדי שלא תכניסו את עצמכם למצב כלכלי קשה, קחו בחשבון שמדובר בהוצאה לא קטנה מדי חודש והיו בטוחים שאתם יכולים להחזיר אותה. חשוב שתתייחסו אל ההוצאות השוטפות שלכם מדי חודש, כדי להעריך את יכולת ההחזר שלכם, וכן גם אל הוצאות שיכולות להיות בלתי צפויות (כמו, טיפול שיניים שיכול לעלות לכם לא מעט כסף, טיפול בצנרת הביתית או כל הוצאה אחרת שהיא, שיכולה להפתיע אתכם). אל תתפתו לקחת משכנתא עם סכום כסף גבוה ועם החזר חודשי גבוה גם כן. אל תתפתו גם לפרוס אותה לשנים רבות מדי. בעזרתו של יועץ המשכנתאות שבחרתם, עשו את כל החישובים הנדרשים שיאפשרו לכם לבחור במסלול המשתלם ביותר, שלא יקשה עליכם מבחינה כלכלית וגם יאפשר לכם ליהנות מבית חדש.

לסיכום

חשוב לזכור שמשכנתא היא התחייבות לפרק זמן ארוך וגם כזו הכוללת, במסגרתה, סכומי כסף גבוהים מאד. בדרך כלל בעזרת יועץ המתמחה בתחום ומכיר היטב את מסלולי המשכנתאות המוצעים כיום תוכלו לקבל את ההחלטה הנכונה ובעיקר המתאימה ביותר עבורכם. בחרו יועץ בעל ניסיון וגם כזה שיוכל לעמוד לרשותכם בכל עת.