INVEST - מדריך השקעות

נדל"ן עסקי – יתרונות השימוש בחברת ניהול

שוק הנדל"ן העסקי הינו אחד התחרותיים והמורכבים ביותר בארץ, על מנת לשרוד בשוק זה דרושה עבודה רבה כמו ניסיון רב על מנת לזהות תהליכים ומגמות. בשוק הנדל"ן מושקע כסף רב ומסיבה זו ועוד רבות אחרות מומלץ להיעזר באנשי מקצוע בעלי ידע וניסיון בשוק אשר ילוו את תהליך הרכישה והניהול מתחילתו ועד סופו.

יתרונות השימוש בחברת ניהול

חברות ניהול ואחזקת מבנים מביאות עימן מעלות רבות המגיעות משנים רבות של עשייה בתחום כמו גם שימוש בבעלי מקצוע מומחים וקשרים אשר נותרו לאורך השנים, היתרונות באים לידי ביטוי בין היתר בתחומים הבאים:

איתור נכסים מתאימים לרכישה – בעזרת שימוש באנשי קשר רבים ורשת של אנשי מקצוע הפרוסים לאורך כל הארץ יכולה חברת הניהול להגיע למגוון רחב של נכסים אשר לא בהכרח זמינים לציבור הרחב, שירות זה מאפשר לך להשקיע זמן בדברים החשובים לניהול העסק ופחות בפעולות היומיום הקטנות.

רכישת הנכס – בתהליך הקנייה יכולים להיווצר קשיים רבים, הן בשלב החוזה והן בשלב המשא ומתן. שימוש באנשי המקצוע של החברה המכירים את כל התהליכיםויכולים לתת מענה ופיתרון לכל בעיה יכול לחסוך שעות רבות של עשייה וכאב ראש מיותר.

אחזקת הנכס ותפעולו השוטף – ניהול ענייני היומיום של הנכס כרוכים בעבודה רבה, אחזקת מבנים באה לידי ביטוי, בגביית תשלומים, ניהול ספקים, ניקיון הנכס ועוד. מאפשרת לדיירי הנכס שקט תעשייתי ללא וועד בית המביא למריבות בין הדיירים.

עבודה מול גורמי החוק הרלוונטיים – ישנם חוקי נדל"ן ותקנים רבים, על מנת לעבוד על פי החוק ולשמור על ביטחונך וביטחון הדיירים חשוב להסדיר את כל הביטוחים הקשורים כמו גם את הרישום המתאים מול המדינה, רק חברת ניהול מקצועית תבטיח לך לישון בראש שקט בלילה.

כיצד תדע מה היא החברה המתאימה

מדובר במשימה חשובה אשר השקעת זמן ועבודה במחקר השוק תשתלם בעתיד, הצעת המחיר תלויה בפרמטרים רבים כגון: באיזו עיר הנכס, מה גודל הבניין ואפילו כמות הדיירים בנכס ישפיעו. בנוסף סוג השירותים (ניקיון השטחים הציבוריים, תיקון המעליות, עבודות גינון) גם משפיעים רבות על הצעת המחיר.

בעת תהליך החיפוש ולאחר בחירת מספר מועמדים מומלץ ללכת לבדוק את הנכס בכוחות עצמכם על מנת לראות את איכות העבודה כמו גם לשמוע את דעתם של הדיירים על חברת הניהול, השוו מחירים בין מספר חברות שונות ואל תשכחו להסתכל על כל הפרטים הקטנים בחוזה.

  • השקעה סולידית

    • תיק השקעות סולידי , כלומר ללא סיכון גבוה , מתיק השקעות זה הרוחים או הפסדים הם מינימאלים - מתאים במיוחד למשפחות ואנשים מבוגרים שרוצים הכנסה צדדית . ניתן לבחור גם תיק השקעות ללא מניות .
  • השקעה במניות

    • תיק השקעות ממניות בלבד מהארץ ומחו"ל בפיזור גלובלי לפי רמות סיכון שיגדיר הלקוח. מתאים לכל האנשים שמעוניינים לגעת בתחום ההשקעות.
  • תיק השקעות שותף

    • תיק השקעות עם הכנסה שוטפת המותאם לצרכי הלקוח , גילו מטרותיו ומצבו הכלכלי. התיק מורכב ממוצרים פיננסים מהארץ ומחו"ל בפיזור מתאים ולפי רמת הכנסה ורמת סיכון שהלקוח יגדיר. תיק השקעות זה מאפשר ללקוח לקבל הכנסה שותפת מידי חודש , אולם הסיכון בתיק השקעות מסוג זה הוא גבוה יחסית ומתאים לצעירים .